Befristete Vermietung bis 30.09.2021: 3- Zimmer Wohnung mit Balkon in der List!

Objektart:
Wohnung
Straße:
Voßstraße 32
Ort:
30161 Hannover

Kaltmiete:
570,00 €
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
1.710,00 €

Wohnfläche ca.:
81,00 m²
Zimmer:
3,0
Etage:
4. OG
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Objekt-ID:
6519

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Süd-Westbalkon
Keller

Zustand

Baujahr:
1954
Verfügbar ab
01.02.2021

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08-08-2028
Verbrauchkennwert:
117,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
09.08.2019

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Im Jahr 1954 wurde das Haus in massivbauweise errichtet. Die Vorderfassade wurde im Dezember 2019 wärmegedämmt. Anschließend wurden sowohl die Vorder- als auch die Rückfassade neu verputzt und malermäßig aufbereitet. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Pärchen oder auch Studenten als WG.

Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.

Das Treppenhaus und der Keller machen einen gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca.12qm Größe.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 130,-EUR. Abschläge für Gas und Strom trägt der Mieter direkt gegenüber dem Versorger. Eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist zu leisten.

Der Mietzins beträgt monatlich kalt 570,-EUR. Hinzu kommen NK in Höhe von 130,-EUR.

Vor Anmietung sind eine Schufa-Auskunft, Gehalts-/Einkommensnachweis, sowie Vorvermieterbescheinigung (wenn vorhanden), vorzulegen.

Anmietung ab 01.02.2021 möglich. Aufgrund geplanter Wohnungssanierung nebst Dachausbau kann die Wohnung nur bis Ende September 2021 angemietet werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover - List.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars, Apothekten, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden (ca. 1 km bis zur Lister Meile und den Stadtwald "Eilenriede“).

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Kork in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie Flur
- Bad mit Fenster/Badewanne
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Balkon mit Südausrichtung

sonstige Angaben

Die Wohnung wird ab dem 01.02.2021 bis zum 30.09.2021 befristet vermietet.
Eine Verlängerung nach Absprache ist möglich.

Mindestdauer 6 Monate.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Charlotte Dangers
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534816
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