Kernsanierte vollmöbilierte Wohnung inkl. hochwertiger EBK

Objektart:
Wohnung
Straße:
Karl Kraut Straße 9
Ort:
30177 Hannover-List

Kaltmiete:
1.000,00 €
Warmmiete:
1.200,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Provision für Käufer:
nein
Kaution:
3.000,00 €

Wohnfläche ca.:
63,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Objekt-ID:
6633

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
vollständig möbliert

Zustand

Baujahr:
1950
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbar ab
01.01.2021

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14-07-2027
Verbrauchkennwert:
104 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
15.07.2017

Objektbeschreibung

Die wunderschöne kernsanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien Hauses im Herzen der List.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit einer offenen Küche nebst Übergang zum Wohnzimmer und einem schönen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. (90x120)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die nächste Bus-/Bahnhaltestelle erreichen Sie in weniger als 5min fußläufig.

Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter,
Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover (ca. 800 m bis zu Lister Meile und 400m bis zum Stadtwald "Eilenriede") vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen
A 2, A 7 und die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kernsaniert und ist wie folgt ausgestattet:

Küche:
- hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, BORA-Dunstabzug
- großer Kühlschrank mit Gefrierfach
- Esstisch mit 4 Stühlen
- große Glasvitrine
- Wasserkocher, Kaffeeautomat, Besteck, Geschirr etc alles vorhanden

Badezimmer:
- topausgestattes Tageslichtbad mit großer Regenwalddusche /bodengleiche Höhe/behindertengerecht
- Waschmaschine
- großer Spiegel
- Waschtisch mit Unterschrank

Wohnbereich:
- großes Ecksofa sowie 2 Sessel
- Sideboard mit Flatscreen im Wohnzimmer
- Teppich
- Wohnzimmertisch
- Wohnwand
- Außenrollade

Schlafzimmer:
- Doppelbett (140cmx200cm)
- Kleiderschrank
- Kommode
- Außenrollade

Flur:
-Garderobe
-großer Wandspiegel 180cmx80cm

sonstige Angaben

Die Miete beträgt 1.200-EUR PAUSCHAL, inkl. Nebenkosten, inkl. Strom und Gas

Die möblierte Wohnung wird ab dem 01.04.2021 befristet vermietet.

Mindestdauer 6 Monate.

Eine Verlängerung nach Absprache ist möglich.

Anfragen bitte per Email unter Angabe ihrer vollständigen Daten.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hansjörg Brokmann
E-Mail:
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Telefon:
+49(511) 47534810
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