Provisionsfreie Kapitalanlage mitten in Hannover

Objektart
Zins-/Renditeimmobilie
Straße:
Oeltzenstraße 8
Ort:
30169 Hannover

Kaufpreis:
189.000,00 €
Provision für Käufer:
nein

Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Etagenanzahl:
3

Objekt-ID:
7134#tND0OL

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1898

Energiepass


Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08.08.2028
Verbrauchkennwert:
132.6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
09.08.2018

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1898 errichtet wurde.
Das Objekt beherbergt 14 Einheiten und wurde in der Vergangenheit regelmäßig renoviert/saniert und instand gehalten.
Im Jahr 2020 wurde die hintere Fassade gedämmt und im Anschluss wurden Vorder- und Rückfassade aufgearbeitet.

Die Wohnung ist seit 2017 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 360,- Euro vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 110,- EUR, wovon ca. 75,- EUR umlagefähig sind.
Aufgrund der zentralen und Uni-nahen Lage ist eine dauerhafte Vermietung quasi sicher.
Die Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen (zur Wohnung gehören ausschließlich die Räume mit der Nummer 9).

In diesem Objekt stehen mehrere Kapitalanlagen zum Verkauf, sodass ggf. auch Pakete gekauft werden können!

Lage

Mitten in der Calenberger Neustadt - nur 800m bis zur Leibniz-Universität und nur 200m bis zur Leine.
Gleichzeitig ist die Stadtbahn kein 3 Gehminuten entfernt.
Die Mischung aus Cafés, Bars, Freizeitangeboten, Natur und der Citynähe ist atemberaubend.

Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß.
Der Maschsee ist ebenfalls nur 2Km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2017, vor der damaligen Neuvermietung renoviert und weißt die folgende Ausstattung auf:

- Wände und Decken mit Raufaser Tapete weiß gestrichen
- weiß lackierte Türen
- Dielenfußboden in allen Woh- und Schlafräumen, sowie im Flur
- in Bad und Küche gefliester Fußboden und Wände
- voll ausgestattete Einbauküche
- Kombitherme der Firma Vaillant
- Bad mit Fenster
- weiße Duschwanne
- Kellerraum
- Balkon
- weiß lackierte Heizkörper

sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte?

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Telefon:
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