1-Zimmerwohnung im Herzen der Nordstadt

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schicken Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in der wunderschönen Nordstadt.
Die Rückseite des Hauses wurde bereits gedämmt.
In dem Zuge wurde die Vorderfassade aufgearbeitet und gestrichen.
Zudem wurde das gesamte Treppenhaus mit neuen Fenstern ausgestattet.

Das Dach des Hauses soll zu Wohnraum ausgebaut und in diesem Zuge neu eingedeckt und gedämmt werden.
Die Arbeiten haben bereits begonnen und sollen im Sommer 2022 abgeschlossen sein.

Aufgrund der Wohnungsgröße und der zentralen Lage, eignet sich das Objekt auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 53,- €, wovon 22,69 € auf einen Mieter umlegbar wären.

Die Gegend rund um die Haltenhoffstraße ist in Hannover sehr beliebt.
Hier befindet sich unter anderem das Klinikum Nordstadt und die ehemalige Landesfrauenklinik.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, ein Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und Bars.
Auch die Leibniz Universität, die Herrenhäuser Gärten oder der Georgengarten sind auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Die Anbindung mit der Stadtbahn ist hervorragend

Nur einige Ausstattungsmerkmale seien hier genannt:

- 2021/2022 saniert (Erstbezug nach Sanierung)
- separater Wäscheraum
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- neue großformatige Fliesen in der ganzen Wohnung
- neue Fußleisten
- neue Zimmertüren
- Kellerraum
- neue Gas-Etagenheizung, Heizkörper und Heizleitungen
- neue Elektrik
- neue Fenster 2-fach Isolierverglas
- Rollläden
- usw.

Auf alle Sanierungsarbeiten gewähren wir fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis:
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